tag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.comments2022-04-06T18:40:35.181-07:00Alerta FinancieraFinancialGodhttp://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comBlogger46125tag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-80771081278573925302015-02-16T08:22:03.905-08:002015-02-16T08:22:03.905-08:00
En la banca de inversión en Colombia es important...<br />En la banca de inversión en Colombia es importante tener una buena campaña de marketing, dar incentivos a los compradores si invitan a otras personas, realizar capturas de clientes para Email Marketing, regalar cupones de descuentos, etc. También integrar un programa de afiliados y dar pequeñas comisiones a quienes generen ventas de nuestros servicios. http://www.artikabi.com/Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01199933281071578565noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-48574724803709116042014-09-13T10:33:06.983-07:002014-09-13T10:33:06.983-07:00Pues que mal que todo haya comenzado hace años y a...Pues que mal que todo haya comenzado hace años y aun no pueda recuperarseBolsos fossilhttp://carteras.us/bolsos-fossilnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-10237672724150786942012-07-31T10:21:56.874-07:002012-07-31T10:21:56.874-07:00Yo quería agradecerles por este articulo porque co...Yo quería agradecerles por este articulo porque como estoy en tema (estoy viendo si consigo mudarme a traves de <a href="http://www.argenprop.com/" title="argenprop" rel="nofollow">argenprop</a>), la verdad que leer de este tipo de cosas respecto de las propiedades, me viene perfecto. Quiero estar lo mas informada posible antes de tomar desiciones<br />gracias, saludos!Danielanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-1073093125322795282012-05-02T16:50:33.155-07:002012-05-02T16:50:33.155-07:00Che pero que mal que no siguieron con el blog, est...Che pero que mal que no siguieron con el blog, estaba bueno muchachosAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-44689552888214943112012-01-02T09:06:58.970-08:002012-01-02T09:06:58.970-08:00hola, me pueden ayudar a interpretar fàcilmente el...hola, me pueden ayudar a interpretar fàcilmente el gràfico, por ej. las mas baratas serìasn las de vehìculos? que figuran como las mas subvaluadas, a la derecha del gràfico? graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-16985267382258991392011-11-19T09:10:46.177-08:002011-11-19T09:10:46.177-08:00Nadie tiene nada que opinar al respecto?
SaludosNadie tiene nada que opinar al respecto?<br />SaludosNicolasnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-58857405833635633142011-11-16T17:03:40.833-08:002011-11-16T17:03:40.833-08:00Patricio: primero y principal, agredecemos tu come...Patricio: primero y principal, agredecemos tu comentario. nosotros trabajamos haciendo este tipo de modelos (aunque no usamos modelos lineales obviamiente)y es cierto que siemrpe se va a tener cierto sesgo inclusive con los sunspots models (lamento si vos usas ese tipo de esoterismo para las finanzas, es un claro ejemplo de excesividad matematica).<br />Ahora, nuestro proposito nunca fue el decir que las consultoras se equivocan mas que el Gobierno ni mucho menos, es mas la verdadera interncionalidad esta en el gobierno, por ejemplo con el caso del pago de los derivados y demas deuda y crecimiento como vos decis. Ahora, generalmente las consultoras para estos casos presentan entre 2 y 3 escenarios lo cual a mi criterio es una exageracion!. Muchos diran que un 2% de diferencia es insignificante, pero ese tipo de escenarios a nivel empresarial y de proyeccion de presupuestos cambia rotundamente a la visión de negocio. Disculpa si parece que fuimos muy anti consutoras, no fue nuestra intencion, pero la verdad que los modelos macro en argentina distan de tener buen desempeño, mas con supuesto ortodoxos y lineales.<br /><br />SaludosFinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-66812694739666910222011-11-16T11:01:05.012-08:002011-11-16T11:01:05.012-08:00Alguna vez me tocó proyectar estas variables para ...Alguna vez me tocó proyectar estas variables para un banco cooperativo (no para una consultora) y es muy fácil hablar de sesgo con el diario del día después. Pero no es tan sencillo armar escenarios un año antes con probabilidades para cada escenario y de esas posibilidades sacas un promedio. <br />Un dato: Una buena o mala cosecha te juega con +/- 1-2% del PBI, cuando tengan modelos para predecir la lluvia del año siguiente pásenlos por favor así timbeamos con futuros en el mercado.<br />Fijate que no solo subestimaron la suba, también en la baja del ciclo sobrestimaron sistemáticamente el crecimiento en un 2,95%. Si este sesgo en la baja fuese intencional sería un verdadero gesto patriótico de las consultoras en los términos que plantean la nota, que están arriesgando a perder clientes para pintarles un panorama mejor del que va a ser.<br />Si llamás irresponsables a las consultoras por un error de 2% promedio en las subas, no me queda claro que les corresponda la clasificación de patriotas, por tener un error promedio de +2,95% a la baja.<br />Creo que es mas noticia la brecha entre la estimación de crecimiento de las consultoras y el INDEC. En el INDEC el dato publicado es de 6,8% en 2008, 0,9% para 2009 y 9,2% para 2010. Veo que sus datos tienen un sesgo de 3,5% en 2008, 5,1% en 2009 y 1% en 2010. Con estos datos podríamos hacer sin mayores inconvenientes la cuenta de cuánto el gobierno está pagando de más a los bonistas privados (cupón PBI) por mentir en el crecimiento.<br />Finalmente una chicanita. Me gustaría que hagan esta comparación contra los números de los presupuestos nacionales? A ver como les da el promedio y a ver cuánto les da este sesgo?<br />Les anticipo la respuesta, el gobierno se equivoca el doble que las consultoras.<br />Abrazo,<br />Pato MerlaniPato Merlanihttps://www.blogger.com/profile/12186220501661427698noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-32270261787384461412011-11-15T12:11:44.900-08:002011-11-15T12:11:44.900-08:00Patricio: es justamente como vos decis. Nuestro ob...Patricio: es justamente como vos decis. Nuestro objetivo no era demostrar que todos mientos ni muhc menos, pero no resulta casual que solo en la estimación de los años de crecimiento le erraran de manera sistematica. En alerta financiera hace años que trabajamos con consultoras y sabemos que algunas poseen algun que otro sesgo de alguna índole (desde 2005 escucho lo del ajuste por parte de grandes economistas). Solo queríamos mostrar esto. <br /><br />Ahora, para los anónimos que critiquen nuestra metodología, si usamos las pruebas estadisticas para muestras pequeñas, el sesgo es claro, pruebenlo.<br /><br />Saludos y graciasFinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-75675820613263477372011-11-15T09:40:39.974-08:002011-11-15T09:40:39.974-08:00Estimados todos:
Acabo de sacar las cuentas. Usand...Estimados todos:<br />Acabo de sacar las cuentas. Usando los datos de la tabla, el crecimiento esperado ponderando todos los años tendió a ser del 4.9125% y el efectivo del 6.0875. Da una diferencia de menos de 1.2%, lo cual sin anularla la reduce en más de un 50%.<br />No niego que haya consultoras que subestimen el crecimiento o exageren la inflación de manera deliberada, acto sin dudas inmoral (y tal vez no ilegal a causa del vacío jurídico al respecto) y soy partidario de que, al igual que las dedicadas a temáticas electorales, tengan pronto una regulación clara. Pero de ahí a generar un relativismo de "el INDEC miente, pero los privados también" hay un largo trecho. Es como comparar a un civil que se dedica al robo con un comisario que, amparado en el aparato policial, comete los mismos delitos.<br />Saludos<br /><br />Patricio IglesiasPatricio Iglesiashttps://www.blogger.com/profile/10585233827638575281noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-21633732406763414812011-11-15T09:10:06.506-08:002011-11-15T09:10:06.506-08:00No es casual que saquemos los 2 datos atípicos de ...No es casual que saquemos los 2 datos atípicos de nuestra muestra. Es justamente para mostrar que el sesgo se ha encontrado en los años de crecimiento y no en los que no se esperaba caídas como en 2009 por ejemplo. Si ustedes tienen mayor información de años anteriores le agredeceriamos nos comunicaran asi podemos aumentar la muestra. Obviamente esto no es una demostración exhaustiva de la intencionalidad, aunque mostramos que hubo cierto manejo irresponsable en las estimaciones. <br /><br />Saludos y gracias.<br /><br />No entiendo porque lo de lo poco serio, no obstante lo tomamos como critica.FinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-53654489272110537992011-11-15T06:28:48.137-08:002011-11-15T06:28:48.137-08:00Financial, de 8 observaciones haces un promedio sa...Financial, de 8 observaciones haces un promedio sacando 2 de ellas, justo cuando el sesgo que decis que hay no se da... como pretendes que el error normalizado se acerque a 0?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-37542509688673317532011-11-04T10:25:21.688-07:002011-11-04T10:25:21.688-07:00Si esto de la compra de dolares se mantiene va a i...Si esto de la compra de dolares se mantiene va a impactar de lleno en el precio de los inmuebles ya que quien quiera comprar dolares para un inmueble va a tener q demostrar de donde saco el dinero, y como sabemos la compra de inmuebles es la operacion favorita para lavar plata. Y si lo quiere hacer en negro va a tener q pagar mucho mas por esos dolares, en consecuencia va a trasladar parte de ese costo al vendedor pagando menos por el inmueble. Exelente noticia para transparentar este negocio y que se haga la correccion necesaria.<br />SaludosNicolasnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-25209022910038986672011-10-25T11:25:24.957-07:002011-10-25T11:25:24.957-07:00El problema es saber hacia donde va esto, y con qu...El problema es saber hacia donde va esto, y con que condicionantes. Yo creo q sin dan creditos blandos en estas condiciones la burbuja se puede seguir inflando hasta que se acabe la fiesta. Pero si no es asi y aunque precio de la soja ronde los 400 o menos , yo creo que los inversores se iran hacia otro lugar solo cuando haya otra alternativa de inversion similar que no se que podria ser, y en ese caso si bien no se pincha la burbuja se desinflaria muy de a poco no atravez de precio nominal sino relativo. Si alguien tiene algun escenario distinto, me interesaria escucharlo.<br />SaludosNicolasnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-74677049845442757712011-10-24T08:29:00.192-07:002011-10-24T08:29:00.192-07:00Esta claro lo que decis. Es cierto, habria que aju...Esta claro lo que decis. Es cierto, habria que ajustar por la tasa de ahorro "financiero" de cada país. Lamentablemente hay un deficit de este tipo de estadisticas confiables. El cálculo que realicé es un "proxy", no obstante me parece una medida fiable de comparación.FinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-66419592875040968732011-10-24T08:24:55.640-07:002011-10-24T08:24:55.640-07:00Está claro, pero imaginate que es imposible juntar...Está claro, pero imaginate que es imposible juntar todos tus ingresos por año, para recién en 24/25 años tener tu casa. <br /><br />El promedio en Argentina ronda los 7 años. Se toma como base un depto de 50-60 mts al promedio de valores, que ni cerca llega a los USD 2625 m2. <br /><br />Igualmente 7 de "price to rent" es una exageración si tomas que es el doble de USA con créditos regalados y que acá no hay créditos.Bull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-91310929831056214692011-10-24T07:01:52.233-07:002011-10-24T07:01:52.233-07:00Una nota: para los cálculos se han tomado datos de...Una nota: para los cálculos se han tomado datos de www.globalpropertyguide.com<br /><br />Por Ejemplo: Arg PIB per cápita: US$ 10460, Precio del M2: US$ 2625, ahi esta el ratio anual de casi 25 veces.FinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-50874979750184374042011-10-24T06:46:12.900-07:002011-10-24T06:46:12.900-07:00Bull: El tema de las fuentes es siempre un problem...Bull: El tema de las fuentes es siempre un problema. En <br /><br />http://www.globalpropertyguide.com/North-America/price-gdp-per-cap/<br /><br />toman el precio del m2 un inmueble de 120 m2 sobre el ingreso promedio per cápita. De ahí que parezca grande la diferencia. Tal vez no quedo muy claro por el hecho de que parecía el precio total en la explicación, me excuso por el malentendido.FinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-80767460078872971172011-10-24T06:22:47.735-07:002011-10-24T06:22:47.735-07:00Otro tema que no me ciera es que se necesiten 24 a...Otro tema que no me ciera es que se necesiten 24 años para comprar una casa en Argentina y 27 en USA. En USA la media está en los 3 años de salarios brutos. <br /><br />Mira acá.<br /><br />http://investorsconundrum.com/2011/10/24/alemania-y-usa-los-mercados-inmobiliarios-mas-atractivos-australia-el-mas-caro/Bull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-24207476858393492902011-10-24T06:08:40.611-07:002011-10-24T06:08:40.611-07:00Edgardo: el número 24 se al precio de un inmueble ...Edgardo: el número 24 se al precio de un inmueble de 100 m2 en relación al numero de ingresos promedio (o sea el ingreso per capita de Argentina). Espero haber aclarado tus dudas.<br /><br />Nicolas: La comparación es en centros urbanos, o sea BS. AS., Rosario y Cordoba según idica la pagína. Obciamente en el interior esta ecuación no se cumple por un tema de menor demanda y mayores espacios como vos decis. PAra la comparación se toman los principales centros urbanos. Espero haber contestado tu pregunta. Lamentablemnte faltan estadísticas sobre precios en el interior, estaría buena la comparación.<br /><br />Bull: La página de donde tome los datos, en un razomiento válido, calcula el gross rental yield, puesto que los impuestos sobre propiedades difieren por país. Usando datos de la UTDT da casi 4% para el total del país. En centros urbanos me parece lógico que sea un poco más alta.<br /><br />Gracias por los comentariosFinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-61819447977653124462011-10-24T05:40:41.670-07:002011-10-24T05:40:41.670-07:00la renta es bruta o neta?. Me parece que 7% anual ...la renta es bruta o neta?. Me parece que 7% anual neto hoy no dá.Bull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-17604736122902585582011-10-23T07:10:09.072-07:002011-10-23T07:10:09.072-07:00Me parece q tb se tendria que tener en cuenta los ...Me parece q tb se tendria que tener en cuenta los espacios con los que esos paises cuantan para construir vivienda, xq no es lo mismo inglaterra donde no hay tierra disponible que argentina donde el 80% esta desabitado. En argentina tendrian que salir mucho mas baratas por untema simple de oferta y demanda te tierra a no ser que se compense con viviendas 10 veces (x decir un numero que equivalga a la relacion de cantidad de terreno disponible entre los comparados) mas grandes. O en su defecto solo comparar ciudades capitales super pobladas equivalentes. <br />La verdad me gustaria muchos mas comentarios y articulos sobre este tema, ya que es una gran incognita que me tiene obsecionado hace tiempo.<br />Muy bueno el blog y saludos.Nicolasnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-56768545563394228862011-10-22T20:25:47.472-07:002011-10-22T20:25:47.472-07:00Solo por curiosidad, 24 ingresos de cuanto?, cuant...Solo por curiosidad, 24 ingresos de cuanto?, cuantos metros cuadrados?, creo que son variables a tener en cuenta.<br />saludos.Edgardonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-84878583677027364732011-08-25T05:40:10.877-07:002011-08-25T05:40:10.877-07:00Hola Alex. Gracias por leer el blog. Quedate trnaq...Hola Alex. Gracias por leer el blog. Quedate trnaquilo que entediste bien todo, y además las preguintas me parecen interesantes.<br /><br />Efectivamente, como vos decis, probablemnte el BCRA siga con su política de venta de reservas para mantener el tipo de cambio. Por que? por una simple razón: la inflaión. Pensa como se encarecerían los bienes importados si hay una devalueta!! y cuantos puntos le sumaría a la inflación vía costos!!. No creo que esta sea una elección potable hoy en día. Por otro lado, ya estamos a un 20% del TCReal de los 90´, increible si pensamos en el discuros de los últimos tiempos por parte del Gobierno no?.<br /><br />Como vos decís, esto puede ser sumamente dañiño para la producción industrial, aunque no todavía porque el Real Brasileño se esta apreciando, lo que le quita presión al TC para ejercer competitividad (algo parecido a lo que pasaba en el 97´).<br /><br />Por último, el tema de la depreciación de USA, y si repercute apreciando las commodities y entrada de K en los países emergentes. Esto tambíen genera pérdida de competitividad vía apreciación cambiaria (la famosa Netherlands Sickness!).<br /><br />Gracias y SaludosFinancialGodhttps://www.blogger.com/profile/00496654584946226179noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8068414897434478636.post-14766503830234485462011-08-24T20:22:13.521-07:002011-08-24T20:22:13.521-07:00Hoola, que tal ?
Disculpá si mi comentario/pregunt...Hoola, que tal ?<br />Disculpá si mi comentario/pregunta es un poco ignorante pero siguiendo el razonamiento, si continúa la fuga de capitales más la caida de la oferta mencionada del segundo semestre, ambas cosas presionarían a competitivizar el tipo de cambio, a menos claro, que el BCRA salga a vender dólares para evitar la apreciación, ahora , mi pregunta es: el BCRA va a salir a vender dólares para evitar que se aprecie aún costándole movilizar las reservas ? Si dada la configuración actual , en varios aspectos puede ser positiva la apreciación (sobre todo por la competitividad) y como mencionan ustedes, sería un ajuste "automático" al proceso inflacionario . Lo que me queda picando es que un dólar encarecido más el seudo boom consumista que se está dando puede llegar a ser bastante dañino,no ?? Y por último otra duda que tengo es, a todo esto ..¿ Como repercute la depreciación que está tratando de provocar EEUU para aumentar su propia competitividad?? <br />Espero que se haya entendido algo de lo que dije.<br />Buen blog, los felicito.<br />Saludos!Alexnoreply@blogger.com